Gewerbeimmobilien Rielasingen-Worblingen bei Singen / Landkreis Konstanz ,westlicher Bodensee

Home/Startseite Übersicht : Objektangebote

Gewerbeimmobilien Rielasingen-Worblingen , südlich von 78224 Singen ( im Landkreis Konstanz ) gelegen.

Objektnummer 110454
78239 Rielasingen-Worblingen, bzw. in Singen und im Landkreis Konstanz :
Büroetage/n zu vermieten , bestens geeignet für Spedition / Logistikbetrieb. Mit reichlich Hoffläche / Parkplätze.
z.B. komplette Büroetage mit ca 170qm, 5 Einzelräume + Empfangsraum. Günstige Konditionen.

Objektnummer 110453 Logistikimmobilie
78239 Rielasingen-Worblingen bzw. im Raum Singen - Landkreis Konstanz
Logistikimmobilien zu vermieten. Bestens geeignet für Spedition / Logistikbetrieb.
z.B. 438qm Hallenflächen , teils auf Rampenhöhe, teils im Untergeschoss + 52qm Büro. Zusammen somit etwa 490qm. Auf Wunsch stehen jedoch auch grössere, wie auch kleinere Flächen zur Verfügung.
Teils mit grosser befestigter Freifläche. Es stehen auch Gewerbehallen mit Kran ( Brückenkran ) zur Verfügung. Näheres auf Anfrage.

Objektnummer 110452 Logistikimmobilie
78239 Rielasingen-Worblingen bzw. im Raum Singen - Landkreis Konstanz
Logistikimmobilien zu vermieten. Bestens geeignet für Spedition / Logistikbetrieb.
z.B. 550qm Hallenflächen , teils auf Rampenhöhe, teils im Untergeschoss ( Durch Abfahrt gut erreichbar). Sowie Büroetage mit etwa 170qm. Zusammen somit etwa 720qm. Auf Wunsch stehen auch weitere Flächen, wie auch kleinere Flächen zur Verfügung ! Teils auch Gewerbehallen mit Kran ( Brückenkran ). Näheres auf Anfrage.

Objektnummer 800347 Kapitalanlage / Renditeobjekt im Landkreis Konstanz :
Südlich von Singen am Hohentwiel ( Landkreis Konstanz ) steht in der Gemeinde Rielasingen-Worblingen eine vermietete Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Preis : nur 580.000 € zzgl. ges. MwSt.
Teilfläche vom Bürogebäude wird nach Absprache bezugsfrei !

Diese Gewerbeimmobilie ist mehrjährig an zuverlässige Mieter vermietet.
Eine Teilfläche vom Bürogebäude wird nach Vereinbarung frei. Grösse und Termin nach Absprache. Die Gewerbehalle ist mehrjährig vermietet.
Bilder als Diashow
***

In 78239 Rielasingen ist zu vermieten : Kleines Lager mit knapp 100qm . Unbeheizt , derzeit halb offen zu grösserem Raum. Kaltmiete 2,-€/qm/Monat +MwSt. Näheres auf Anfrage.

In 78239 ist zu vermieten : in einer kleinen "Tiefgarage" . Etwa 200qm . Geeignet als als Langzeitlager / Abstellraum. Keine Heizung . Eigene Tiefgaragenabfahrt. Jedoch nur anfahrbar für PKW´s oder für kleinen Lieferwagen . Die Abfahrt ist einiger Massen steil.
Kaltmiete: 2,00 €/qm/Monat +MWSt. Näheres auf Anfrage.

***

Haus mit sehr grosser Garage ( 12 Meter lang , somit auch für grosses Wohnmobil geeignet ! ) - Wohnhaus oder wohnen und arbeiten ...
in Rielasingen-Worblingen zu verkaufen . Grundstücksgrösse 422qm , Geschossflächenzahl 235 qm
stark reduzierte Preisvorstellung 199.500 €

---
----

78239 Rielasingen-Worblingen-1 , Aussenbereich / Ortsrandlage , Landkreis Konstanz

Gewerberäume 73qm zu vermieten !
In 78239 Rielasingen-Worblingen ( Landkreis Konstanz , nahe zur Grenze Schweiz ) steht im Aussenbereich eine Teilfläche von einem Gebäude zur Vermietung ( auf Wunsch ist allerdings auch das ganze Gebäude zu vermieten ! ) .
Vor gut zwanzig Jahren war hier ein Geflügelhof und eine kleine Geflügelschlachterei angesiedelt.
Deshalb sind im vorderen Bereich von diesem Nebengebäude die Böden , wie auch die meisten Wände, gefliest.

Das Objekt ist ordnungsgemäß erschlossen und somit auch an den Abwasserkanal angeschlossen. Wasseranschluß , Telefonanschluß und Strom / Drehstrom und WC sind hier ebenfalls vorhanden.

Auch die Zufahrt ist gut bis sehr gut. Parkplätze können am Haus genügend angeboten werden.

Es sind im vorderen Bereich ( zur Strasse hin ) folgende Flächen vorhanden:
Etwa 44qm Hauptraum + 4qm ehemalige Kühlraum + 3qm WC-Raum + 22qm Nebenraum , zusammen somit etwa 73 qm.

Da es sich um einfache Räume handelt wird diese Fläche ( freibleibend ) für 295,- € / Monat +MwSt. + Nebenkosten angeboten ( incl. Stellplätze nach Absprache ) .
Bei der Anmietung dieser Gewerberäume fällt keine Maklercourtage an.
Vom Grundsatz können auch weitere Flächen in diesem Nebengebäude angemietet werden.
Auf Wunsch sogar das ganze Gebäude – mit angrenzend vorhandenem Grundstück ( Wiese).

Nutzbar ist diese Fläche z.B. und insbesondere für einen Imker . Das dürfte die beste Nutzungsmöglichkeit sein. Andere Nutzungen sind jedoch ebenfalls willkommen, soweit es sich um eine ruhige Nutzung handelt und diese baurechtlich genehmigt wird.

Es soll ein ruhiger Mieter sein um die Bewohner in den beiden Wohnhäuser in der Nähe nicht zu stören.
Zwar sind an sich auch andere ruhige Nutzungen denkbar, doch haben die örtlichen Behörden bisher JEGLICHE gewerbliche Nutzung untersagt , soweit diese nicht privilegiert ist.

Informationen zum Thema Aussenbereich / Privilegierte Vorhaben siehe:
http://de.wikipedia.org/wiki/Außenbereich

Zwischenzeitlich wurde bei der letzten Wahl ( vor wenigen Jahren) ein neuer Bürgermeister gewählt.
Ich habe keine Informationen daß seit der letzten Bürgermeisterwahl die Gemeinde bzw. das Baurechtsamt eine Neubewertung der rechtlichen Situation vorgenommen hat.
Da der Leiter von der Bauabteilung , Hartmut Riester , weiterhin in Amt und Würden ist , kann vermutet werden dass der alte Kurs weiterhin Bestand hat.
BISHER muß davon ausgegangen werden , daß diese "Blockadepolitik" der Behörden weiterhin in jedem Fall Bestand hat.
Deshalb steht dieses Gebäude seit etwa 20 Jahren weitgehend leer bzw. findet nur eine wirtschaftlich unbefriedigende Nutzung.

Dass ich das Verhalten der örtlichen Behörden als „Blockadepolitik“ betrachte und empfinde, liegt an meiner Rechtsauffassung. Nach MEINER Rechtsauffassung könnte die Gemeinde ohne weiteres auch eine kleingewerbliche Nutzung genehmigen.
Aus meiner Sicht hat der Gesetzgeber schon vor weit über 10 Jahren die Voraussetzungen hierfür geschaffen.

Aus diesem Grund bin ich mit der Entscheidung von der Gemeindeverwaltung und dem zuständigen Sachbearbeiter vom Baurechtsamt Hartmut Riester sehr unzufrieden.
Hier kann man in der real exisitierenden Wirklichkeit erleben was behördliche Entscheidungen für Auswirkungen haben können.

Ich habe als Fachmakler für Gewerbeimmobilien langjährige Erfahrungen -auch mit der Gemeinde Rielasingen-Worblingen.
Als Resultat dieser langjährigen Erfahrung kann ich seit langem meine Meinung wie folgt formulieren : Gewerbestandort Rielasingen-Worblingen : NEIN DANKE ; das muss nicht sein.

Und eines sei auch klar gesagt :
Ich lasse mir den Mund nicht verbieten – auch nicht von der Gemeinde Rielasingen-Worblingen !

----

In der Gemeinde Rielasingen-Worblingen steht dieses gepflegte Gasthaus mit Gartenwirtschaft, Fremdenzimmer und zwei grossen Wohnungen zum Verkauf. Gaststätte etwa 110qm / bis zu 100 Sitzplätze, zzgl. Gartenwirtschaft mit bis zu 70 Sitzplätze. Es sind 5 Fremdenzimmer ( Doppelzimmer ) sowie zwei grosse Wohnungen vorhanden. Im Speicher gibt es noch Ausbaureserve.
Die Anzahl der Parkplätze dürfte bei mindest 10 liegen . Das Baujahr ist nicht bekannt. Doch hat der Eigentümer in den letzten 20 Jahren viel in das Objekt investiert, renoviert ,umgebaut und ausgebaut. Ein gepflegtes Haus , das dem Gastwirt und den Gästen Freude bereitet. Das Objekt bedindet sich in einer innerörtlichen Durchgangsstrasse. Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen ist recht nahe am Bodensee gelegen. Über Bohlingen ist man schon recht bald am Bodensse, z.B. in Moos-Iznang, Radolfzell etc. Näheres erfahren Sie gerne auf Anfrage.

----

In der Gemeinde Rielasingen-Worblingen ( Landkreis Konstanz ) steht eine Gewerbehalle zur Vermietung. Diese hat insgesamt etwa 500qm Nutzfläche.
Etwa 400 qm Haupthalle mit Büro- und Sozialräume, zzgl. Nebenräume und Teilunterkellerung.
Diese Gewerbehalle war ursprünglich als Werkstatt - Schlosserei erbaut und genehmigt worden. Auch die Nutzung für Blechbearbeitung ist hier sehr gut möglich, wie auch andere gewerbliche Nutzungen.
Es ist Beheizung der Halle mit Lufterhitzer ( Ölheizung) möglich. KFZ-Stellplätze und Freifläche steht zur Verfügung.
Gesucht wird ein zuverlässiger Mieter welcher nachweislich in der Lage ist langfristig pünktlich die Miete zu bezahlen.
Das Objekt wird zu einem zu vereinbarenden Termin bezugsfrei übergeben. Näheres auf Anfrage.
Grundriß: ( zum vergrössern anklicken !)

---
Rielasingen-Worblingen : Gewerbehalle ( ca. 439qm) mit kleinem Bürotrakt ( ca. 33qm) zu verkaufen !
In der Gemeinde Rielasingen-Worblingen steht eine Gewerbehalle mit kleinem Bürotrakt zum Verkauf. Die Halle ist ebenerdig angelegt, hat zwei LKW-Tore und eine Heizung ( Lufterhitzer) für diue Halle. Im Bürotrakt erfolgt die Beheizung mit Nachtspeicherofen. WC´s und Dusche sind vorhanden. Weitere Infos erfahren Sie gerne auf Anfrage.

---

In der Gemeinde Rielasingen-Worblingen sind Gewerbeimmobilien , Büro ,Gewerbehallen und Firmengebäude , Bauplatz bzw. Baugrundstücke
zu vermieten / zu verpachten ,teils zu verkaufen
---
Gewerbegrundstück / Gewerbegrundstücke im Großraum Singen stehen ab ca. 45,- €/qm zum Verkauf .
Bitte fragen Sie nach weiteren Details.
--

Weitere Angebote von Gewerbeimmobilien ( zu vermieten / zu verkaufen ) sehen Sie auf der Homepage www.immo-graf.de/objektangebote.htm
--

Weitere Objekte sehen Sie unter www.immo-graf.de/objektangebote.htm

GEWERBEIMMOBILIEN Peter Graf , Singen
Tel. 07731-917001 , Fax 07731-917002
/ www.immo-graf.de