Gut geeignet zur Büronutzung, da nahe am Gericht gelegen ( bequem zu Fuss zu erreichen).
Zwar älteren Baujahrs , doch vor wenigen jahren mit erheblichem Aufwand umgebaut .
Bezugsfrei nach Vereinbarung.
Gewerbeimmobilien Konstanz am Bodensee zu vermieten / zu verkaufen ...
Objektnummer 110470
Zu verkaufen: Haus in Konstanz Zentrum / Altstadt , nahe dem Münsterplatz / Gerichtsgasse gelegen.
Nach meiner Einschätzung besonders gut geeignet zur Büronutzung.
Bis zum Landgericht in der "Gerichtsgasse 15" sind es nur ETWA 110 Meter , bzw.
zum Amtsgericht ( Untere Laube 12) sind es nur ca 270 Meter .Somit wohl
besonders interessant für Anwaltskanzleien, welche vor Ort bei Gericht laufend
zu tun haben. Natürlich ist dieses Gebäude auch für andere Büros interessant ,
welche sich bevorzugt im Zentrum ansiedeln wollen - oder müssen.
Laut Unterlagen sind hier vorhanden:
Erdgeschoss : 68qm
Obergeschoss_1: 75qm
Obergeschoss_w(DG): 40qm
Gesamt: 183 qm
Raumhöhe laut Unterlagen:
Erdgeschoss etwa 2,80 Meter Raumhöhe
Obergeschoss etwa 3,00 Meter Raumhöhe
Auffallend sind auch die vielen grossen Fenster im 1.OG
An sich ist das ein älteres Haus ( man erwähnte das ursprüngliche Baujahr ,
etwa 1890), somit steht das Haus unter Denkmalschutz.
Doch vor etlichen Jahren wurde das Gebäude umgebaut bzw. modernisiert .
Die Gebäudesubstanz ist -bedingt durch die Modernisierungsmassnahmen- auffallend
gefällig.
Im Erdgeschoss ist links ein grosser Raum als Garage ausgewiesen.
Das Grundstück ist , wie könnte ist im Zentrum / in der Altstadt anders sein,
SEHR klein.
Es gibt ein Überfahrtsrecht zur Garage / Zugang zum Haus.
Hier sind Sie in der Fußgängerzone.
Im Gebäude ist laut Angabe der Verkäuferseite komplett Fussbodenheizung
vorhanden !
Allerdings: Die hierzu erforderliche Heizung ist ausgebaut. Früher war offenbar
eine Wärmepumpe zur Beheizung montiert. Diese wurde früher auch zur Beheizung
vom Nachbargebäude genutzt.
Somit muss eine Heizung / Heizkessel ( oder eine Wärmepumpe) wieder eingebaut werden!
Die Bausubstanz mach mir einen sehr gefälligen Eindruck. Massive Balken .
Durchdachte Konstruktion, wodurch auch im OG / DG besonders viel Tageslicht
vorhanden ist.
Vor dem Neubezug sollte man das Haus jedoch renovieren.
Die Isolierung vom Dachstuhl erscheint mir verbesserungsfähig.
Alles in allem ein - bei entsprechendem Bedarf- durchaus interessanten Objekt.
Dieses Haus wird bezugsfrei verkauft ( die Räumung ist weitgehend abgeschlossen ) !!!
Den Räumungstermin und Details müsste man dann noch abstimmen.
Sie können dieses Haus alternativ auch als Wohnhaus nutzen. Baurechtliche
Details werden derzeit abgeklärt.
Die Preisvorstellung der Eigentümerseite liegt bei 450.000 Euro
(
Verhandlungsbasis )
Der letztlich zu vereinbarende Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57%
Maklercourtage,welche vom Erwerber an mich zu bezahlen ist.
Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage .
Generell gilt bezüglich Maklercourtage / Provisionsanspruch :
Bei Anmietung eines von mir vermittelten Objektes hat der Mieter an mich 2
Monatskaltmieten +ges. MwSt. als Maklercourtage zu bezahlen ( bzw.
Weitere Auskünfte erhalten Sie von:
GEWERBE-IMMOBILIEN
Peter Graf, Postfach 1430, D-78213 Singen
Tel. 07731-917001; Fu.Tel. 0171 624 3324
'Fax. 07731-917002 ; info@immo-graf.de
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In
Gottmadingen ( Landkreis Konstanz / westlicher Bodensee ) steht ein
hochwertiges Bürogebäude / Verwaltungsgebäude mit etwa 750 qm
Teilfläche zur
Vermietung. Das Gebäude wurde vor kurzem renoviert und entspricht auch gehobenen
Ansprüchen. Zentralheizung , Isolierglasfenster ( großzügige Fensterfront) und
eine große Anzahl von Oberlichter ( Lichtkuppeln) machen dieses Firmengebäude
hell und ansprechend.. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück ausreichend
und in großer Anzahl zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als
Verwaltungsgebäude, wie auch für Dienstleister , technischer Kundendienst ,
Entwicklung , Forschung , Media-Service etc. Die Nähe zur Schweiz ( z.B. nach
Schaffhausen bzw. nach Zürich / Flughafen Zürich-Kloten ) sind für manche Firmen
von besonderem Interesse. Auch die Verkehrsanbindung an das relativ nahe
gelegene Autobahnkreuz Singen ( Autobahn A81 )bedeuten kurze bzw. schnelle
Verkehrsverbindung in die Region westlicher Bodensee, wie auch nach Stuttgart ,
Freiburg , Friedrichshafen etc. Auch für Firmen aus Konstanz , Singen,
Friedrichshafen, Ravensburg etc. ist dies eine interessante Alternative , zumal
hier attraktive Konditionen angeboten werden.
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In der Stadt Konstanz sind Gewerbeimmobilien , Büro
,Gewerbehallen und Firmengebäude zu vermieten / zu verpachten ,teils zu
verkaufen
Hierbei handelt es sich teils auch um Renditeobjekte ,die zum
Verkauf stehen.
Nicht nur die Nähe zum Bodensee und die in Konstanz angesiedelte Universität
machen diese Stadt für vielfältige Aktivitäten interessant.
Nach Singen am Hohentwiel (Autobahnkreuz Singen A81) sind es nur
30 km.
Und selbst die unmittelbare Nähe zur Schweiz machen diese Stadt attraktiv.
Selbst nach Schaffhausen, nach Winterthur und nach Zürich kommt man mit dem Auto
recht zügig.
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie in Konstanz suchen oder
anzubieten haben bitte ich um Ihre geschätzte Anfrage.
Sollten Sie jedoch lieber in einer Randgemeinde ein Objekt
suchen so ist zu überlegen ob Sie sich dann gleich nach Objekten in der Region
78224 Singen oder in Radolfzell umschauen.
In Singen selbst werden Büros im Stadtzentrum ab 5,-€ Kaltmiete/Monat
+MwSt. +Nebenkosten angeboten, und zum Teil auch günstiger .
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GEWERBEIMMOBILIEN Peter Graf , Singen
Tel. 07731-917001 , Fax
07731-917002
/
www.immo-graf.de
Meine Meinung: Zwangsmitgliedschaft
bei der IHK: Nein Danke ! www.ihk-verweigerer.de