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Gewerbeimmobilien in Gottmadingen zu vermieten / zu kaufen....

Objektnummer 110477
78244 Gottmadingen , Landkreis Konstanz
Gebäudenutzfläche 1529qm , Grundstücksgrösse 3055qm ( laut Unterlagen) .Bezugsfrei zum 1.10.2012 , oder nach Vereinbarung.
Diese Gewerbeimmobilie wurde vor einigen Jahren renoviert. Gepflegter Büro-/Sozialtrakt. Ansprechendes Gebäude.
Gewerbehalle mit Rolltor. Der Hallenbereich wurde dahingehend aufgeteilt, daß z.B. als separater Wareneingang ein separeter Raum vorhanden ist – mit direkter Türe nach aussen. Sowie innen mit lichtdurchlässiger Trennwand, welche allerdinsg im Bedarfsfall entfernt werden könnte. Bodenbelastbarkeitswerte für die Halle / Lagerhalle:
Die Flächenlast entspricht 2,5 To/m² , Fahrzeug max. Radlast 3 To pro Rad .
Regalstiel bei Einbau Lastverteilungsplatte 20 / 20 cm 2,0 To.
Diese Gewerbeimmobilie soll bevorzugt vermietet werden.
Das Gebäude ist vielfältig nutzbar. Sowohl für Produktion / Verwarbeitung, wie auch für Versandhandel, Grosshandel, Import / Export , wie auch für Freizeitaktivität – z.B. Fitnessstudio, als Druckerei etc. Mietkonditionen nach Absprache. Grundriss auf Anfrage .

Weitere Bilder der Innenasicht folgen alsbaldig .


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Objektnummer: 110471 :
Region westlicher Bodensee , Grenznahe , nahe  zum Grenzübergang Thayngen / Schweiz.
Gewerbeimmobilie in Gottmadingen. Ausstellungsfläche, Grossraumbüro, technisches Büro etc.
 zu vermieten:

Grundriss:
 


In 78244 Gottmadingen ( Landkreis Konstanz , nahe zur Grenze Schweiz gelegen) ist folgende Gewerbefläche zu vermieten:
Im 1. Obergeschoss steht eine Gewerbefläche mit ca 300qm zur Vermietung. Nutzbar als Ausstellungsraum, als Grossraumbüro, technischer Büro, Schulungsraum,  etc. Hier finden Sie einen grossen Raum bzw. eine kleine Halle vor , welche durch ungewöhnlich viel Tageslicht ( mit Lichtkuppel ) und gefälligem und anspruchvollem Ausbau vielfältig nutzbar ist.
Das Gebäude ist erst knapp 10 Jahre alt . Der Treppenaufgang ist breit , hell und sehr ansprechend. 
WC , Büro und kleiner Nebenraum sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung ist denkbar.
Parkplätze befinden sich am Haus , und es stehen im direkten Umfeld weitere öffentliche Stellplätze  zur Verfügung.
Bei Bedarf kann voraussichtlich eine an der Durchgangsstrasse gelegene Teilfläche vom Grundstück für Werbemasnahmen etc. genutzt werden.
Die Mietvorstellung ist trotz der guten Lage ( an stark befahrener Durchgangsstrasse gelegen ) moderat.
Als Alternative wäre eventuell auch der Verkauf vom ganzen Gebäude denkbar. Das Gewerbegrundstück hat etwa 1800qm.
Bezusgfrei nach Vereinbarung. Näheres auf Anfrage !

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Objektnummer 100446
Gottmadingen , hochwertige Gewerbeimmobilie : Bürogebäude mit Gewerbehalle und Portalkräne, zu verkaufen oder zu vermieten ! Kurzfristig bezugsfrei.
Hier finden Sie eine hochwertige Gewerbeimmobilie vor. Im Jahre 1992 erbaut, wurde im Jahr 2002 angebaut. Das Firmengebäude hat laut Unterlagen etwa 2310qm Nutzfläche.
Nutzbare Halle ca 1360qm, Büro : 890qm, Serverraum,  Druckluftleitungen , 3 Brückenkräne !!! ( 2x 5tons und 1x 2tons). Sektionaltor , VIEL Tageslicht in der Halle durch Lichtband und seitliche Fenster ...
Konditionen auf Anfrage.
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 Diese Gewerbeimmobilie in Gottmadingen ist auch für Firmen aus der Schweiz interessant, da Gottmadingen recht nahe am Grenzübergang zur Schweiz liegt ( Thayngen) .
Für Maschinenbau , technische Betriebe , Grosshandel etc. bestens geeignet.

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Objektnummer 800244-2
78244 Gottmadingen , Landkreis Konstanz Logistikhalle / Lagerhalle zu vermieten , oder zu verkaufen . Die Hallenfläche wird mit 1278qm angegeben . Raumhöhe laut Unterlagen ca. 7,50-7,75 Meter. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Konditionen nach Absprache .
 

 Bilder als Diashow

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Objektnummer 800234
78244 Gottmadingen , Landkreis Konstanz Werkstatthalle mit Ausstellungshalle und GROSSEM Grundstück zu vermieten - oder zu verkaufen . Etwa 1667qm Gebäudenutzfläche. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Konditionen nach Absprache.

 Bilder als Diashow
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... zu vermieten - oder zu verkaufen Gewerbeimmobilie / Logistikimmobilie
In der Gemeinde Gottmadingen steht eine Gewerbeimmobilie / Logistikimmobilie zur Vermietung - oder zum Verkauf. Erbaut 1992 ist diese Gewerbeimmobilie beinahe noch neuwertig.  Evtl. kann man auch Teilflächen anmieten .
Ideal ist diese Gewerbeimmobilie für die Logistik-Branche . Laut Unterlagen liegt die Traufhöhe bei etwa 11 Meter. Das Gebäude ist so konzipiert daß man zwei Hälften jeweils separat nutzen kann. Mietkonditionen nach Absprache.
Diese Immobilie ist vermietet . Insofern nutzbar als Kapitalanlage, oder unter Berücksichtung der Kündigungsfrist ist diese Immobilie auch für Eigennutzer bestens geeignet.
Laut Unterlagen hat die Halle etwa 2767 qm Nutzfläche ( Halle 1 hat einen Lastenaufzug ) , die Halle 2 hat 2245qm, zzgl. 356qm Nutzfläche im Kellergeschoß ( siehe Nutzflächenberechnung) .
Summe somit 5.369qm Gebäude-Nutzfläche !
Die Gewerbehalle ist eingeschossig mit eingebauter, umlaufender Galerie und dort eingebauten Büroräumen bebaut. Das Gebäude ist Teilunterkellert und in zwei Hallen unterteilt.
Die Grundstücksgrösse wird mit 6319qm angegeben. Bedingt durch die Grundstücksgrösse stehen reicht Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.  An der Stirnseite befindet sich ein LKW-Tor. Hier kann der LKW in die Halle hineinfahren. Seitlich sind Rampen mit Überfahrbühnen ( überdacht) vorhanden. Nutzflächenberechnung_PDF-Datei
Weitere Bilder als Diashow
Näheres erfahren Sie gerne auf Anfrage.

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In der Gemeinde Gottmadingen steht eine Gewerbehalle mit insgesamt etwa 1700qm Gebäudenutzfläche zur Neuvermietung. Diese Gewerbeimmobilie ist in mehrere Bereiche unterteilt, u.a. auch Büro-/Sozialräume.
Das Grundstück ist sehr groß und teils befestigt. Somit gibt es reichlich Platz . U.a. sind auch reichlich KFZ-Stellplätze vorhanden. Tore für Kraftfahrzeuge oder LKW´s und ein Laufkran sind ebenfalls vorhanden. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich bestens für einen produzierenden Betrieb, für Großhandel / Versandhandel . Jedoch auch als KFZ-Werkstatt bzw. ein Autohaus sind hier gut denkbar. Das Objekt wird nach Vereinbarung geräumt. Näheres erfahren Sie gerne auf Anfrage !
Weitere Bilder:
 
 
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In der Gemeinde Gottmadingen steht eine Gewerbehalle im Hochparterre zur Vermietung.
Der Eingang ist seitlich über einige Stufen.
Die Halle hat etwa  210qm zzgl. im  Untergeschoß etwa : 41qm . Im Untergeschoss befindet sich eine Toilette.

Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei übergeben , evtl. auch kurzfristig.
Im Gebäude ( darüber) befinden sich auch Wohnungen. Insofern kommt hier nur ein ruhiges Gewerbe in Frage .
Einige PKW-Stellplätze können am Haus nach Absprache angeboten werden.
Diese kleine Halle ( Gewerberaum) ist ungewöhnlich hell ( durch die vielen Fenster ).
Es sind mehrere Drehstromsteckdosen ( 400V / 16A ) vorhanden. Heizkörper sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Das Gebäude bzw. die Räumlichkeiten sind funktionell und für einfache bis mittlere Ansprüche. Andererseits ist der Parkettboden Oberflächenbehandelt und somit etwas aufgewertet.
Die Miete ist GÜNSTIG ( nach Abspreche).

    
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In Gottmadingen ( Landkreis Konstanz / westlicher Bodensee ) steht ein hochwertiges Bürogebäude / Verwaltungsgebäude mit etwa 1500 qm zur Vermietung. Das Gebäude wurde vor kurzem renoviert und entspricht auch gehobenen Ansprüchen. Zentralheizung , Isolierglasfenster ( großzügige Fensterfront) und eine große Anzahl von Oberlichter ( Lichtkuppeln) machen dieses Firmengebäude hell und ansprechend.. Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück ausreichend und in großer Anzahl zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Verwaltungsgebäude, wie auch für Dienstleister , technischer Kundendienst , Entwicklung , Forschung , Media-Service etc. Die Nähe zur Schweiz ( z.B. nach Schaffhausen bzw. nach Zürich / Flughafen Zürich-Kloten ) sind für manche Firmen von besonderem Interesse. Auch die Verkehrsanbindung an das relativ nahe gelegene Autobahnkreuz Singen ( Autobahn A81 )bedeuten kurze bzw. schnelle Verkehrsverbindung in die Region westlicher Bodensee, wie auch nach Stuttgart , Freiburg , Friedrichshafen etc. Auch für Firmen aus Konstanz , Singen, Friedrichshafen, Ravensburg etc. ist dies eine interessante Alternative , zumal hier attraktive Konditionen angeboten werden.
   
Weitere Bilder vom gesamten Gebäude als Diashow:
http://www.singen.ws/gallery/main.php/v/Bueroimmo/600189/slideshow.html

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In Gottmadingen ( Landkreis Konstanz / westlicher Bodensee ) steht hochwertiges Bürogebäude / Verwaltungsgebäude mit etwa 633qm zur Vermietung. Baujahr etwa 1994 / 1995 . Parkplätze stehen auf dem eigenen Grundstück ausreichend zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Verwaltungsgebäude, wie auch für Dienstleister , technischer Kundendienst etc. Die Nähe zur Schweiz ( z.B. nach Schaffhausen bzw. nach Zürich / Flughafen Zürich-Loten ) sind für manche Firmen von besonderem Interesse. Auch die Verkehrsanbindung an das relativ nahe gelegene Autobahnkreuz Singen ( Autobahn A81 )bedeuten kurze bzw. schnelle Verkehrsverbindung in die Region westlicher Bodensee, wie auch nach Stuttgart , Freiburg , Friedrichshafen etc. Ein weiteres Verwaltungsgebäude mit etwa 900qm ist unmittelbar angrenzend ebenfalls zu vermieten. Man kann im Bedarfsfall somit auch ca. 1500qm Gebäudenutzfläche als eine gemeinsame Einheit nutzen. Verbindungstüren bestehen zum Teil schon. Bitte fragen Sie nach weiteren Details !

Dies ist Bauabschnitt 2 von  insgesamt zwei ( Bauabschnitt 1+2 haben zusammen  etwa bis zu 1500qm Gebäudenutzfläche ).
Weitere Bilder vom gesamten Gebäude als Diashow:
http://www.singen.ws/gallery/main.php/v/Bueroimmo/600189/slideshow.html


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Bürogebäude / Dienstleistungsgebäude im Gewerbegebiet von Gottmadingen
( etwa 950qm Nutzfläche) zu vermieten:

Dies ist Bauabschnitt 1 von . insgesamt zwei ( Bauabschnitt 1+2 haben zusammen  etwa bis zu 1500qm Gebäudenutzfläche ).
Weitere Bilder vom gesamten Gebäude  als Diashow:
http://www.singen.ws/gallery/main.php/v/Bueroimmo/600189/slideshow.html

Beschreibung:
Im Gewerbegebiet von 78244 Gottmadingen ( Landkreis Konstanz) steht folgende Gewerbeimmobilie zur Vermietung :Bürogebäude bzw. Gewerbeetagen .Im Erdgeschoß stehen etwa 350qm , im Obergeschoß stehen etwa 625qm zur Verfügung. Zusammen somit etwa 950-975qm
Teils sind die Trennwände nachträglich in Trockenbauweiser erstellt worden, können somit im Bedarfsfall entfernt werden um die Raumgrösse zu erhöhen. Vermietung bevorzugt komplett ; nach Absprache ist auch Teilvermietung denkbar. Kurzfristig - nach Absprache- bezugsfrei !
Das Objekt ist nutzbar für Verwaltungs- und Dienstleistungsbetriebe, wie auch für Handwerksbetriebe ( z.B. Feinmechanische Arbeiten , Elektronik, Druck- und Mediaservice etc. ).
Parkplätze stehen nach Absprache durch grosse Hoffläche am Gebäude zur Verfügung.
Das Gebäude wird übrigens durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Diese Gewerbeimmobilie wird nach Absprache renoviert übergeben.
Gottmadingen ist geographisch gesehen ein interessanter Standort.
Sowohl durch die Nähe zur Schweiz  ( z.B. Grenzübergang Thayngen ) , wie auch die Nähe zur Autobahn ( Autobahnkreuz Singen / A81 nach Stuttgart ). Bitte fragen Sie bei Interesse nach weiteren Details !
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Weitere Angebote von Gewerbeimmobilien ( zu vermieten / zu verkaufen ) sehen Sie auf der Homepage
www.immo-graf.de
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zu vermieten / zu verkaufen : mehrere Gewerbeimmobilien
( Ladenlokal , Geschäftsräume , Gewerbegrundstück etc. )